ARCHITEKTUR I BAUSCHÄDEN I GUTACHTEN
Alles aus einer Hand
MEIN KONZEPT
Gestalten.Enwerfen.
Begutachten.Bewerten
"Architektur bedeutet, Lebensräume zu gestalten. Sachverstand bedeutet, Werte zu erkennen und zu erhalten. Beides verbinde ich zu einer ganzheitlichen Betreuung Ihrer Immobilie."
Was ich mache?
Architektur mit Weitblick
Eine gute Planung endet nicht beim Entwurf. Sie berücksichtigt die spätere Nutzung, die Ausführung auf der Baustelle, die Wirtschaftlichkeit und den langfristigen Werterhalt einer Immobilie.
Ich begleite Projekte durch sämtliche Leistungsphasen - von der Grundlagenermittlung über Entwurf und Genehmigungsplanung bis hin zur Ausschreibung, Bauüberwachung und Objektbetreuung. Dabei entstehen Lösungen, die gestalterisch überzeugen und technisch durchdacht sind.
Sachverständigen-kompetenz als Mehrwert
Gebäude erzählen ihre eigene Geschichte. Als Sachverständige analysiere ich Immobilien unabhängig, objektiv und fachlich fundiert. Ich erstelle Gutachten zur Immobilienbewertung, beurteile Schäden an Gebäuden und untersuche Ursachen von Feuchte- und Schimmelpilzschäden.
Die Verbindung von Architektur und Sachverständigentätigkeit ermöglicht einen ganzheitlichen Blick auf Bauwerke. Während die Architektur neue Werte schafft, sorgt die sachverständige Expertise dafür, bestehende Werte zu sichern, Schäden richtig einzuordnen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Tätigkeitsbereiche
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über mein Leistungsspektrum in den Bereichen Architektur und Sachverständigentätigkeit. Jede Leistung wird individuell auf Ihre Anforderungen und die Besonderheiten Ihres Projektes abgestimmt.
Architektur-
tätigkeit
- Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
- Leistungsphase 2: Vorplanung
- Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
- Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
- Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
- Leistungspahse 6: Vorbereitung der Vergabe
- Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- Leistungsphase 8: Objektüberwachung
- Leistungsphase 9: Objektbetreuung
Immobilien-
bewertung
- Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Ermittlung des Verkehrswerts nach den Verfahren des § 194 BauGB
- Anwendung des Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahrens gemäß der Immobilienwertermittlungsver- ordnung (ImmoWertV)
- Erstellung von Verkehrswert- und Wertgutachten
- Ermittlung der Restnutzungsdauer für das Finanzamt gemäß den steuerlichen Vorgaben
- Analyse von Lage, Zustand, Ausstattung und Marktsituation der Immobilie
- Unterstützung bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung und steuerlichen Fragestellungen
Schäden an
Gebäuden
- Untersuchung und Dokumentation von Gebäudeschäden
- Ermittlung der Schadensursachen
- Erstellung von Gutachten zur Schadensbewertung
- Empfehlung geeigneter Sanierungsmaßnahmen
- Unterstützung bei Streitigkeiten mit Versicherungen, Handwerksbetrieben oder vor Gericht
Feuchte- und
Schimmelpilz-schäden
- Untersuchung und Dokumentation von Feuchte- und Schimmelpilzschäden
- Ermittlung der Ursachen von Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen
- Durchführung von Feuchtigkeitsmessungen sowie Raumklima- und Bauteilanalysen
- Bewertung des Schadensumfangs
- Erstellung von Gutachten und Beweissicherungen
- Entwicklung geeigneter Sanierungs- und Präventionskonzepte
- Begleitung und Kontrolle der fachgerechten Schimmel- und Feuchtesanierung
- Unterstützung bei Streitigkeiten mit Versicherungen, Vermietern, Handwerksbetrieben oder vor Gericht